Qué es la financiación alternativa para promotoras inmobiliarias
La banca tradicional ya no financia sola las promociones. Descubre qué es el capital alternativo, cómo funciona y por qué cada vez más promotoras lo usan para llegar al 90% LTV.
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Paso a paso: qué documentación necesitas, qué bancos y fondos financian promociones residenciales, y cómo estructurar la operación para maximizar el importe y minimizar los costes.
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Cada mercado tiene sus particularidades. Analizamos las condiciones de financiación en los tres mercados más activos de España y qué esperar en términos de LTV, plazos y preventas.
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Cómo funciona el préstamo promotor, qué exigen los bancos en fondos propios, preventas y garantías, y qué hacer cuando no llega a todo el coste.
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Uso del suelo, licencia y tasación: qué miran los financiadores y cómo estructurar suelo y construcción en una sola operación.
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Coste, requisitos, velocidad y tipologías: diferencias entre banca y capital alternativo y cuándo conviene combinarlos.
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Suelo, licencias, costes de obra y preventas en Mallorca e Islas Baleares, y cómo preparar el proyecto para financiarlo.
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